주택청약 가점은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 합산해 계산해요. 총점은 최대 84점이며, 항목별 인정 기준이 달라 신청 전 본인의 조건을 정확히 확인해야 해요.
무주택기간은 최대 32점, 부양가족 수는 최대 35점, 청약통장 가입기간은 최대 17점이에요. 세 항목을 각각 계산한 뒤 더하면 최종 청약 가점이 됩니다.
청약 가점의 세 가지 기준
청약 가점은 다음 세 항목으로 구성돼요.
- 무주택기간: 최대 32점으로, 인정 기간이 길수록 점수가 높아져요.
- 부양가족 수: 최대 35점이며, 청약 기준에 맞는 가족 수에 따라 달라져요.
- 청약통장 가입기간: 최대 17점으로, 가입 기간이 길수록 유리해요.
세 항목의 점수를 합산한 총점은 최대 84점이에요. 가족관계나 주택 보유 이력이 있다면 단순 계산과 실제 인정 점수가 달라질 수 있으므로 기준일과 세대 구성도 함께 살펴봐야 해요.
무주택기간에 따른 점수
무주택기간은 일반적으로 만 30세가 된 날 또는 혼인신고일 중 해당 기준에 따라 계산해요. 만 30세 전에 결혼했다면 혼인신고일부터 산정하고, 만 30세 이후에 혼인했다면 만 30세가 된 날을 기준으로 보게 돼요.
| 무주택기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 2년 미만 | 4점 |
| 기간이 1년 늘어날 때마다 | 2점 증가 |
| 15년 이상 | 32점 |
과거에 주택을 보유했거나 배우자에게 주택 보유 이력이 있다면 무주택기간 산정이 달라질 수 있어요. 세대원 전체의 주택 보유 여부와 주택을 처분한 시점도 함께 확인해야 합니다.
- 만 30세 또는 혼인신고일 중 적용되는 기준일을 확인해요.
- 주택을 처분한 경우 인정되는 무주택기간이 달라질 수 있어요.
- 무주택기간으로 받을 수 있는 최고 점수는 32점이에요.
부양가족 수가 점수에 미치는 영향
부양가족 수는 최대 35점까지 반영되는 항목이에요. 부양가족이 없으면 5점으로 시작하고, 청약에서 인정되는 부양가족이 1명 늘어날 때마다 5점씩 올라가요. 부양가족이 6명 이상이면 최대 35점이 됩니다.
부양가족 인정 기준 확인하기
가족이라고 해서 모두 부양가족으로 인정되는 것은 아니에요. 신청자와 같은 주민등록표에 등재되어 있는지, 실제 거주 관계가 어떤지, 배우자와 직계존속·직계비속 등 인정 범위에 해당하는지를 확인해야 해요.
특히 직계존속은 같은 세대에 속한 기간 등 별도 조건이 적용될 수 있어요. 세대분리 여부와 주민등록 상태를 신청일 기준으로 확인하지 않으면 예상 점수와 실제 점수가 달라질 수 있습니다.
- 부양가족 없음: 5점
- 부양가족 1명 증가 시: 5점씩 증가
- 부양가족 6명 이상: 최대 35점
청약통장 가입기간과 최종 점수 확인
청약통장 가입기간은 최대 17점까지 반영돼요. 일반적으로 가입기간이 6개월 미만이면 1점이며, 기간이 길어질수록 점수가 올라가고 15년 이상이면 만점이에요.
| 항목 | 주요 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택기간 | 1년 미만 2점, 기간에 따라 증가 | 32점 |
| 부양가족 수 | 없으면 5점, 1명마다 점수 증가 | 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 6개월 미만 1점, 15년 이상 만점 | 17점 |
최종 청약 가점은 세 항목의 점수를 더해 계산해요. 다만 주택 보유 이력, 배우자와 세대원의 무주택 여부, 부양가족 인정 기준에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 신청 전에 입력 정보를 다시 확인하는 것이 안전해요.
신청 전 점수 기준을 다시 확인하세요
신청 전에는 무주택기간의 시작일, 세대원 전체의 주택 보유 여부, 부양가족의 세대 구성과 인정 범위를 확인해야 해요. 청약통장 가입기간도 실제 가입일을 기준으로 다시 살펴보세요.
입력한 가족관계와 주민등록 정보가 증빙서류와 일치하는지도 확인하는 것이 좋아요. 청약홈의 청약 가점 계산기를 활용하면 항목별 점수를 다시 점검할 수 있습니다.
청약 가점에 대해 자주 묻는 내용
청약 가점은 최대 몇 점인가요?
무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점을 합해 최대 84점이에요.
무주택기간은 언제부터 계산하나요?
일반적으로 만 30세가 된 날 또는 혼인신고일을 기준으로 계산해요. 만 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 산정합니다.
부양가족은 가족이면 모두 포함되나요?
그렇지는 않아요. 배우자와 일정 요건을 충족한 직계존속·직계비속 등 청약에서 정한 기준에 맞는 가족만 포함할 수 있어요. 세대분리 여부와 주민등록 상태도 확인해야 합니다.
주택을 보유한 적이 있으면 어떻게 되나요?
주택 보유 이력에 따라 무주택기간이 달라질 수 있어요. 세대원 전체의 주택 보유 여부와 기간을 확인하고, 가점 항목별 기준일도 함께 살펴보는 것이 좋아요.
내용 확인 기준
주택청약 가점 계산의 주요 기준은 다음 공식 자료에서 확인할 수 있어요.
실제 신청 전에는 청약홈의 모집공고와 최신 주택공급 기준을 함께 확인해 주세요.